힐스테이트 대구역 퍼스트 전용면적 84㎡의 분양가는 4억9,500만원~5억9,800만원 선으로, 발코니 확장 등 각종 유상 옵션을 모두 포함하더라도 인근 태평로 일대에 위치한 기 입주 단지들과 비교했을 때 합리적인 가격으로 평가받고 있다. 실제로 대구 중구에 위치한 ‘힐스테이트 대구역(‘19년 12월 분양)’ 전용면적 84㎡A의 분양권이 올해 3월 7억5,242만원(국토교통부 실거래가)에 거래된 것과 비교하면 최대 2억원 이상 저렴한 셈이다. 아울러 소유권 이전 등기 전 분양권 전매가 가능하다는 장점도 있다. 주택법에 명시된 분양권 전매제한 기간은 최대 3년으로 이 단지는 공사 기간이 3년을 초과해 입주 전 전매가 가능하게 된다. 현재 단지는 선착순 동·호 지정 계약 중으로 청약 통장 유무, 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계 없이 계약이 가능하다. 단지는 미래가치도 우수하다. 단지 도보권 내 위치한 대구도시철도 1호선 대구역으로 대구권 광역철도(2023년 개통 예정) 호재가 예정돼 있다. 기존 경부선을 이용해 구미~칠곡~대구~경산 간 61.8km를 전철망으로 연결하는 사업으로, 개통 시 대구·경북권역이 40분대 단일 생활권으로 연결될 전망이다. 분양관계자는 “힐스테이트 대구역 퍼스트는 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 책정돼 가격경쟁력이 높은 데다 주변으로 대형 교통 호재도 갖추고 있어 미래가치가 우수한 단지”라며 “특히 현재 주변으로 다수의 힐스테이트 단지가 들어서고 있는 만큼 향후 힐스테이트 타운으로 자리매김하며 높은 가치 상승을 보일 것으로 기대된다”고 말했다.